浙江新华的“年轻化转型”：鼓励全员直播荐书 背后有什么考量？

“没点车技，还真不敢把车往机械(jīxiè)车库停。”

“我家(wǒjiā)小区也有机械车位，没人去停，现在也变成‘僵尸库’了，尤其是上层(shàngcéng)的车位。”

作为缓解停车难的重要解决方案之一，立体(lìtǐ)机械停车库很常见，大型商业综合体、医院等场所都能见到(jiàndào)。

然而，现实中一些车主却(què)对机械停车库有些“爱”不起来。

特别是(shì)在一些住宅小区里，车库出现了过道停满车(mǎnchē)，机械车位却空空如也的窘境。

小区机械车库(chēkù)为何会沦为(lúnwèi)“僵尸库”？如何才能让机械车库正常运转起来？

这(zhè)两天，潮新闻记者带着问题走访(zǒufǎng)了杭州一些小区，也听取了行业专家的意见。

小区里的(de)机械车库部分上层车位成了“僵尸位”

杭州上城区三里亭(tíng)附近一小区，地下停车库(tíngchēkù)内全部安装着两层的机械立体停车库。

5月7日(rì)，记者走访时看到，该小区机械车库仅下层在使用，上层全部停用，有(yǒu)的上层车位还堆了杂物，部分操作面板也被拆除了。

三里亭附近一(yī)小区机械车库上层车位停用。记者 谢春晖 摄

一处立柱上贴着(tiēzhe)出租车位广告，记者打过去后，一名业主(yèzhǔ)接起了电话。“车位是我家的，可以出租。”

他坦言，上层的车位“老早不用了(le)，拆也拆不掉”。

一名业内人士表示(biǎoshì)，由于杭州对于(duìyú)新建住宅的停车泊位数量有一定的配建要求，过去不少住宅交付投用时，将机械车库作为(zuòwéi)配套设施一并交付。

有的上层车位还堆放了杂物。记者(jìzhě) 谢春晖 摄

小区里机械车位使用率(shǐyònglǜ)偏低的状况并不少见。

“刚(gāng)开始确实感觉挺现代的，但日子久了，机械车库变成(biànchéng)了负担。”杭州一名业主钱先生告诉记者，他家所在的小区，交付至今已超过20年。“机械车库老早(lǎozǎo)不用了，现在就是个摆设。”

据他了解，这些(zhèxiē)机械车位“荒废”之后，现在没有人维护，居民(jūmín)也不太关心。

目前，他所在的小区里，绝大多数车都停在地面(dìmiàn)车位上。“车位蛮紧张的，有时候车位停满了，有的车就找个角落‘塞’一下(yīxià)。”

徐先生说，如果机械停车库能用起来或者拆除，就会多出一些车位，但现实却是(quèshì)这并(bìng)不好实现。

停不进的困扰与拆不掉的窘境(jiǒngjìng)

“除非真的(de)找不到车库，否则我肯定不会去停机械车库的。”

杭州市民小徐开着(zhe)一辆新能源车，虽然有5年多驾龄，但对机械车库仍心有余悸(xīnyǒuyújì)。

他说，停机械车库太考验车技了，倒车入库(rùkù)时轮胎很容易蹭到(dào)机械车库底部的铁质围挡，影响轮胎使用寿命。“我有一次倒车时没留意，反光镜还蹭到了机械车库的立柱上(shàng)，直接就掉下来(diàoxiàlái)了，修车花了三四千。”

走访时，不少车主都表示，不太喜欢把车停入机械车库内。很多人(rén)认为，相比传统的地面停车位，在(zài)机械停车库泊车时要求更精准。

也有一些车主对机械立体停车库的安全性(ānquánxìng)有顾虑。

刚(gāng)买车不久的杭州姑娘小李说，她(tā)在社交平台上看过机械车库发生的事故，比如二层车库的车子翻下来砸中了一层的车，或者车门(chēmén)在立体车库升降时意外被压变形，因此她不敢尝试停机械车库。

从事机械车库设计已有25年的(de)浙江(zhèjiāng)诺力车库设备制造有限公司总经理(zǒngjīnglǐ)梁明告诉记者，车主反映的停不进的问题主要与机械车位设计标准滞后有关。

“早期的机械车位设计标准(shèjìbiāozhǔn)参照的是普通家用(jiāyòng)燃油车，规格偏小，如今汽车尺寸变大，新能源汽车普及，当初的标准已跟不上现在的发展(fāzhǎn)。”

梁明(liángmíng)表示，还有的开发商为了追求低成本，选用落后、低劣的机械停车设备，也(yě)对机械车库的整体口碑造成了一定影响。

此外，有业内人士表示，许多小区的机械车库产权属于开发商(kāifāshāng)。“作为一种固定资产，不能轻易拆除。而且拆除后，会(huì)导致车位数量不符合配建(pèijiàn)要求。”

记者注意到，2024年3月1日起施行的浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置(shèzhì)规则和配建指标标准》中提到，新建住宅(zhùzhái)建筑不(bù)应采用机械式停车库，商业建筑停车场(库)配置的机械停车位数不宜(bùyí)超过(chāoguò)其配建停车位总数的40%，其他建筑工程不宜超过其配建停车位总数的60%。

如何让机械(jīxiè)车库不“鸡肋”？专家有话说

机械车库并非(bìngfēi)“鸡肋”，关键在于如何设计规划和规范管理。

在杭州，有的机械车库利用率较高，而且(érqiě)缓解了周边老旧小区停车难(tíngchēnán)的问题。

5月7日傍晚，记者在位于拱墅区大关西苑(xīyuàn)的一处立体机械停车库(chēkù)看到，这里的车辆进进出出，停放有序，车库管理员协助着车主(chēzhǔ)规范泊车。

大关西苑利用率较高的(de)机械车库。记者 谢春晖 摄

“停车位基本都租出去了，主要是租给周边小区居民的。”该立体停车场(tíngchēchǎng)管理员说(shuō)，他们24小时候轮流管理这片车库，负责调配立体车库的车位、协助业主取(qǔ)用车。

一位来停车的(de)小区业主告诉记者(jìzhě)，这里的机械停车库可以按年或按月租赁。

“按年租是4800元一年，月租是500元一月。”业主说，租金(zūjīn)比小区内停车包月稍贵一些，但能够确保每天一定有(yǒu)车位停。

梁明表示，有的(de)机械车库设计标准有所更新，做到了加大、加宽、加重，更利于车主停放，因此具有较(jiào)高的利用率。“现行(xiànxíng)的机械停车设备应更新设计标准，并进行升级(shēngjí)和改造，比如以前的机械车位宽度多为1.8米，现在应做到1.9米到2米；承重量应做到2.5吨及(jí)以上。”

大关西苑利用率较(jiào)高的机械车库。记者 谢春晖 摄

此外(cǐwài)，智能化改造也有助于提升停车体验。“当前(dāngqián)机械停车设备技术正在更新迭代，像是平面移动、垂直升降类智能车库、全自动车库的用户体验较好(hǎo)，已在不少商场、酒店投入使用。”梁明说。

中国汽车流通协会专家委员会(wěiyuánhuì)委员章弘告诉记者，要解决已有的机械车位变(biàn)“僵尸位”的问题，可以通过更新设计标准、优化管理、提高运维效率(xiàolǜ)和(hé)合理配置车位资源等措施，提高机械车位的使用效率和经济效益。

他建议，从优化定价策略着手，可(kě)适当降低停车费用，或推出优惠套餐，吸引更(gèng)多车主选择。

此外，他认为改善设施与环境(huánjìng)，加强人员培训与管理也十分重要。

“还(hái)可以引入智能停车(tíngchē)管理系统，实现车位预订(yùdìng)、在线支付、自动识别车辆等功能，能够实时监控车位的使用状态，管理人员可以根据数据合理安排车位资源。”